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                    江蘇覽博律師事務所
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                    開發商違約索賠
                      內容:《蘇州工業園區商品房(毛坯房)銷售合同(第七板)》第八部分的甲方承諾,第28條(規劃設計變更)中明確:甲方同意經蘇州工業園區規劃建設局批準的本小區的規劃總平面土、樓層平面圖等作為本合同的附件。甲方應向乙方告知本小區范圍內,該房屋周圍和該房屋地下室、屋頂部分是否存在變電站、配電房、垃圾房、變頻水泵、通訊發射(接收)等電磁發射裝置、通風機及產生噪聲的通風口等公用設施和設備。但是當初開發商的樓書及沙盤等宣傳資料中都未見標有變電箱和電纜分支箱, 合同中也沒相關條款明確告知,房產預售合同的4組團總平面示意圖(合同附件一)上也沒有明確標注變電箱和電纜分支箱具體的位置,更沒有從售價上考慮到電箱的不利因素,給予房價的優惠。這一情況我們大家在購買該房時是完全不知情的。
                    第一,預售合同附件六所附整個圖紙模糊不清,看不見變電箱圖形和標準。
                    第二,我們與開發商簽訂的《商品房預售合同》4組團總平面示意圖(合同附件一,建設工程規劃許可文件核準的建設項目平面布局圖)中沒有標明變電箱和電纜分支箱的具體位置!渡唐贩款A售合同》補充條款中也沒有約定小區中的變電箱、電纜分支箱等公共設施、公共設備的具體位置,只是在4組團總平面示意圖左下角有模模糊糊模棱兩可的寫有:“各樓附近可能設有低壓電纜分支箱,具體位置以供電公司施工為準,圖中不在示意”的字樣,F在許多房屋附近都堂而皇之地矗立了變電箱和電纜分支箱。
                    1、已咨詢過電力部門相關技術人員,變電箱即便達到國家規定的安全標準要求,但還是會有輕微的輻射影響,長期以往對人體健康有害;
                    2、在雷雨天氣,變電箱會由于感應雷而對附近住戶的家用電器造成危害;
                    3、變電箱自身存在不安全因素,變電箱由于短路著火,甚至爆炸的案例并不少見;
                    4、變電箱的噪聲污染雖然聲音被控制在了最小范圍,但夜深人靜的時候,還是能清楚的聽見,長期以往會影響居民的睡眠質量,導致健康問題;
                    關鍵問題是買房時,開發商并沒有告之電箱的具體位置,反而對這一事實進行了隱瞞,這是欺騙業主的非常不道德的行為。
                     
                    開發商違約索賠
                      內容:開發商沒有告知住房20米以內的公用設施和設備的違約如何索賠?
                     
                    傳真簽訂合同的問題
                      內容:我在網上加盟了一所企業,做代理,但因為在異地所以只能傳真簽訂合同,我想問傳真簽訂的合同有效嗎?因為改企業的公章和簽名都是傳真過來的,不是原件 ,所以有點擔心
                     
                    要結婚了,婚前房產問題!求教。!
                      內容:律師你好,我的戶口在杭州,女朋友戶口在蘇州,她目前在蘇州工作,但是婚后會到杭州生活。

                    現在她的媽媽給她在蘇州買了房子,首付+銀行貸款,還了1年,現在因為要結婚了,所以她們家要我們家在結婚前把剩余的房款一次性都交了,然后房產證上是我女朋友的名字。

                    ⒈請問這個情況下,我如何保證自己的權益呢? 是不是在交完房款后,在婚前財產公證一下?

                    ⒉還是說需要根據新婚姻法在房產證上追加我的名字呢??

                    ⒊另外我在杭州有房,房產證上是我的名字,這會不會影響我在蘇州這套房的房產證上添名?


                    請告知具體的辦事步驟,非常感謝。!
                     
                    車禍死亡
                      內容:您好我想咨詢一下,我弟弟今年21歲,在半個月前被一個無證駕駛員開車撞樹上死亡了,您說像這種情況他應該賠償我弟弟多少錢呢?現在他們家連我弟弟安葬費都不愿意出,說要錢沒有要命一條,所以我弟弟到現在還沒有火化,您說我們該怎么辦?
                     
                    消費者權益
                      內容:陳律師,你好!我買的一路飄香多功能小吃車現在覺得不合適了可不可以退貨?公司應不應該給我退貨?求解···
                     
                    公司不發放工資單
                      內容:公司員工的工資不知道怎么算的,我從09年12月上班至今只發了四次工資單,而最近幾個月我公司的職員工資老是不對,去找公司相關人員總是被各種借口搪塞.請問我們怎樣才能找回自己的權義
                     
                    房產協議
                      內容:我出資幫父親剛剛買了單位的房改房。
                    想寫個協議
                    協議大致內容如下:
                    1.該房產為甲方養老居住所用,故甲方擁有居住權.房款由我夫妻出資,我們夫妻對該房產享有的所有權及相關權益、利益,父親不享受房產份額分配,只有居住權.該房產的《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》的持證人為父親,父親隨時無理由配合過戶給我.
                    2.不動產的變更,買賣交易,管理,改良或設定擔保,抵押等行為需經甲乙丙三方全體同意
                    3.父親如果再婚(96年就離婚了)女方與該房產無關.

                    該協議如何寫和如何公正才具有法律效益?
                    該協議能否寫到房產產權上面?
                    怎樣做到不經過我的同意無法交易房產?
                    萬分感謝您的專業回答!!!
                     
                    工傷糾紛
                      內容:陳律師 你好.
                    我想問下.在公司上班的情況下怎么才算是工傷。因為去年我在剛進公司 在公司里面的地磚上不小心摔了一跤 造成我的手骨折到現在我已經休息了3個多月了。在這3個月公司每個月還給我工資 可是到5月公司就不給了我了。原因是我那個不屬于工傷那3個月是病假工資。陳律師我現在想問問我這是工傷嗎?
                      回復:公司上班收到傷害,就是工傷;勞動仲裁;可以面談。
                    接前面的問題 請問公正怎么公正呢?
                      內容:請問剛才您回答的 先公正 如何公正呢 找誰公正?
                      回復:到公證處
                    網游侵勸 能索賠不?
                      內容:我的網絡游戲帳號遭到無故封停 導致無法游戲 官方又不給出說法 可以通過訴訟來解決嗎?
                      回復:可以的;先公證,固定證據,然后索賠。
                    打架賠償問題
                      內容:甲:廣東溫氏公司
                    乙:溫氏公司合作人
                    甲乙雙方發生口角引發打架斗毆事件,乙方多人輕傷,一人右邊第11跟肋骨斷裂。
                    現醫院沒有人管。請問向什么部門投訴?還有關于受傷賠償一系列的問題,現在乙方該怎么做?
                    警察已經介入。但是警察很明顯的包庇甲方。警察到的時候乙方指認兇手但是警察不理睬。只把乙方打架的人帶到派出所。而且甲方領導還和警察一起吃飯。
                      回復:可以報警,向警方求救;如果警方有違規行為,可以向公安機關的上一級機關申請復議,或者信訪。
                    民事賠償問題直接向法院起訴。
                    交通事故賠償
                      內容:你好陳律師
                    我前些日子在上班途中遭到摩托車碰傷了,現在已經康復出院,請問能賠償多少錢?
                      回復:這個要看你的傷勢能夠構成什么樣的傷殘等級,以及你的工資、戶籍等因素確定。
                     
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                    · 律師事務所進行一定的制度改革
                    · 進行律師培訓活動,取得一定效果
                    · 律師維權
                    · 維權行動
                     
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                     建筑房地產
                    ·“黑合同”承攬工程 “白合同”結算價款
                    ·購買二手房的十大注意事項
                    ·商標注冊的管理部門以及集體商標和證明商標
                    ·建設工程中黑白合同的問題
                    ·分公司以自己名義簽訂的建設工程合同是否有效的問題
                    ·房地產范圍主要涉及房產和建筑工程
                    ·房屋交易需要手續以及收費
                    ·除買賣外的七種產權變更登記需注意的問題
                     知識產權
                    ·注冊商標爭議的解決
                    ·注冊商標的續展、轉讓和使用許可
                    ·注冊商標的保護
                    ·商標的使用和管理
                    ·商標注冊的審查和核準
                    ·商標注冊的申請
                    ·如何認定馳名商標,以及證據材料
                    ·那些情形下不得注冊商標
                     
                     婚姻家庭
                    ·哪些是夫妻共同財產?
                    ·沒有領取結婚證,但是同居了,算是法律上的結婚嗎?
                    ·結婚的要件
                    ·當事人離婚之際惡意轉移房產怎么辦?律師幫忙
                    ·怎么樣才能找一名好的離婚律師?
                    ·內地居民在香港生孩子的好處
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